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  中新网北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新街坊。在坐落北京西城的姚同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一起建造着“共生街区”。

  历经百年年月的大栅栏片区内，不少宅院地形低洼，终年饱尝积水困扰，姚同是其间代表。姚同有约140年前史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，寓居着不少老住户。几年前，居民最怕的便是下雨，还有一大难题是冬季上厕所和夏天洗澡难。

  “姚同最低洼处比胡同路面低1.5米，惯例改造难以彻底治愈。”担任更新项目的北京大栅栏出资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完好保存街区原有的空间肌理，又要削减对居民日子的打扰，用最短的工期和最小规划的施工改造，来完结寓居基础设备的晋级。

  项目团队给出的计划充溢技能巧思。经过屡次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引入“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技能。

  废弃原有的合流排水管道，施行雨污分流的排水系统。在宅院内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。一起新建会集化粪池系统，串联全宅院污水管线，顺畅把独立卫浴引入旧式宅院，全方面提高寓居快捷度与干爽度。

  此外，立异选用宅院雨水蓄排调控技能，调配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井系统，完成惯例降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置形式。这些技能处理了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设备接入狭隘的胡同宅院，让低洼院愈加宜居。

  担任规划改造的规划师闻婷介绍，在规划规划的初期，团队就决定在尽可能保存街区前史风貌和尊重居民日子方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于弥补泊车、健身等公共配套设备，另一部分引入人才公寓、规划师工作室、社区咖啡馆等年青业态。

  现在散步片区，胡同肌理仍旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，从前蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

  “不久前在小院里看了京剧表演。年青人和新业态多了，日子品质也提高了。”本年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整齐的环境让胡同住起来更“爽快”，也让自己的日子更时髦。

  姚同毗连前门、大栅栏、琉璃厂等抢手旅游景点，一些酷爱Citywalk、文明看望等活动的游客不时经过这儿，并被老宅院里的“新风景”招引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，许多游客市民乐意走进小店了解胡同改造的进程，这样的“共生街区”能招引更多商户入驻，也会使居民的寓居环境大大提高。

  “留居于此的老居民让民间传统文明向更深处扎根，新引入的文商旅业态让当下时兴的日子方式在老宅院中落地。”清华同衡规划规划研究院城市遗产维护与工业高质量展开所所长、大栅栏观音寺街区规划计划编制担任人阎照以为，传统与现代、陈旧与新潮的有机交融与交汇，完成了新老居民、游客的调和共生，也让寻求深度体会的游客能够愈加好地感触北京老城的魅力地点。

  2025年4月，住宅和城乡建造部发布了《城市更新典型事例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区维护更新项目被录入其间。五年来，西城据守老城维护底线，摒弃大拆大建形式，以绣花功夫推动平房宅院精细化改造。到本年5月底，已展开的21个请求式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、补葺面积7.03万平方米、已运用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，经过精细化盘活运用，改造为人才公寓、特征文明空间、新消费场景等逐步对外开放运用。